Corte d’Appello di Genova, sez. II civ., sent. 27 maggio 2024,  n. 738 

La Corte d’Appello di Genova afferma la legittimità della realizzazione di una passerella che, in un condominio, va a collegare il balcone di un appartamento e il limitrofo terreno appartenente alla proprietaria stessa. La realizzazione di tale manufatto veniva contestato da uno dei condomini per ragioni legate al decoro architettonico e all’uso di parti comuni. Il giudice genovese sottolinea invece come la passerella in questione sia finalizzata a eliminare le barriere architettoniche derivanti dalla presenza delle scale che impedivano un agevole accesso all’appartamento alla donna anziana con difficoltà motorie che viveva nello stesso. 

Richiamando i principi consolidati dalla giurisprudenza, e in particolare la sentenza della Corte Costituzionale n. 167/1999, la Corte d’appello ribadisce la natura fondamentale del diritto all’accessibilità, che si configura come un corollario del principio di solidarietà condominiale. Quest’ultimo richiede un contemperamento degli interessi tra i condomini e costituisce un dovere collettivo di rimuovere, preventivamente, ogni possibile ostacolo all’esplicazione dei diritti fondamentali di ciascuno, indipendentemente dall’applicabilità della legge n. 13/89 e, dunque, anche nel caso di edifici realizzati precedentemente all’entrata in vigore della norma. La Corte evidenzia, inoltre, che tale diritto non è subordinato all’effettiva residenza del beneficiario, ma si estende anche ai familiari e ad altri soggetti che potrebbero necessitare di accedere all’edificio.